Yleinen Urjalan Ylläpito

Pelataanko erä Monopolia?

Urjalassa painitaan parhaillaan
monenlaisten tilaongelmien kanssa. Laukeelassa ollaan tavallaan positiivisenkin
ongelman edessä, kun liiketilat ovat mukavan täysiä, vaikka kysyntää
välillä olisikin yli tarjonnan. Tiloja ja tilatarpeita on yrittäjien lisäksi
myös julkisyhteisöillä; kunnalla ja seurakunnalla.

Urjalassa painitaan parhaillaan
monenlaisten tilaongelmien kanssa. Laukeelassa ollaan tavallaan positiivisenkin
ongelman edessä, kun liiketilat ovat mukavan täysiä, vaikka kysyntää
välillä olisikin yli tarjonnan. Tiloja ja tilatarpeita on yrittäjien lisäksi
myös julkisyhteisöillä; kunnalla ja seurakunnalla.

Tila-asioihin liittyy sellainen kurja puoli, että niiden
hallinnointi ei ole ilmaista, eikä aina edullistakaan. Omistajan maksettavaksi
jää kiinteistöverojen lisäksi ylläpitokustannukset muun muassa
peruslämmön osalta, vaikka tila olisi tyhjäkäytölläkin. Kaikkein eniten
päänvaivaa tuntuvat aiheuttavan tilat, jotka vaatisivat mittavia
toimenpiteitä, jotta voitaisiin varmistua siitä, ettei niissä ole
sisäilmaongelmia, jotka puolestaan aiheuttaisivat terveyshaittoja.

Seurakunnalla riittää murheita tila-asioiden kanssa.
Kirkkoneuvosto otti aikalisän sen kanssa, mitä sisäilmaongelmaisen
seurakuntatalon kanssa pitäisi tehdä. Jos taloa lähdettäisiin korjaamaan
kovalla lainarahalla, jo nyt käsissä olevat talousvaikeudet muuttuisivat
entistä hankalammiksi. Toisaalta jos seurakuntatalolle ei tehdä mitään, ei
sen kunto ainakaan kohene. Päin vastoin: sisäilmaongelmat voivat pahentua ja
osittainen käyttökielto muuttua täydelliseksi.

Seurakunnalla on ylläpidettävänään myös Kirkkoriihi,
kirkkoherranvirastona palvellut rakennus, jossa on jo käyttökielto kyseisten
ongelmien vuoksi. Yksinkertaisinta olisi myydä pois ongelmakiinteistöt, mutta
ostajiakaan ei remontointi tai niin ikään kustannuksia aiheuttava rakennusten
purkaminen juuri kiinnosta.

Kunnallakin on käsissä sisäilmaongelmainen Huhdin koulu
ja samaan aikaan päiväkodissa on kovin ahdasta. Urjalassa on nimittäin
positiivinen ongelma senkin johdosta, että lapsia tuntuu nyt riittävän.
Katras ei vain tahdo millään mahtua päiväkodin seinien sisäpuolelle ja
päiväkotitoimintaan etsitään yhä vain väliaikaistiloja. Nyt apua ahtauteen
haetaan ottamalla entisen taksikopin tilat askartelutiloiksi.

Ratkaisuja tilaongelmiin voisi tietysti yhteisöllisyyden
nimissä koittaa löytää eri toimijoiden kesken erällä Monopolia. Mikäli
myyntihaluja tai ostokyvykkyyttä ei löydy, vuokrasopimuksetkin ovat
varteenotettava vaihtoehto.

Entä jos Attendo vuokraisi kunnalta ostamansa entisen
vanhainkodin päiväkodin tarpeisiin? Kyseinen rakennus olisi sen verran tilava,
että sinne lapset mahtuisivat hyvin. Rakennuksen yhteydessä olisi ulkoilua
varten mukava piha puutarhoineen ja synergiaetuna vieressä olisi yhtenäiskoulu
lähiliikuntapihoineen ja liikuntasaleineen. Päivähoito ja koulu saataisiin
keskitettyä yhtenäiselle alueelle, jolloin liikenneyhteyksissäkin voitaisiin
helpommin huomioida turvallisuusnäkökulmat.

Käsittääkseni entinen vanhainkoti on terve, eikä
siellä ole ollut sisäilmaongelmia. Rakennus on ollut poissa käytöstä vasta
puolisen vuotta ja sinne saataisiin niin haluttaessa myös hyvät keittiötilat.
Lampaitakin löytyisi lasten ihasteltaviksi tällä hetkellä aivan pienen
kävelymatkan päästä.

Jos lapset siirtyisivät entisen vanhainkodin tiloihin,
nykyinen kirkon lähellä sijaitseva päiväkoti vapautuisi. Kunta voisi
vuokrata päiväkodin seurakunnalle, jolloin saman katon alle mahtuisivat niin
kirkkoherranvirasto kuin seurakuntatalokin.

Paikalliset, purkutöitä taitavat urakoitsijat voisivat
taasen tehdä tarjoukset sisäilmaongelmaisten kiinteistöjen hoitamisesta pois
päiväjärjestyksestä. Esimerkiksi.

Heli Lehtelä
heli.lehtela@urjalansanomat.fi